Din ce în ce mai mulți oameni, în special tineri și studenți, sunt nevoiți să își caute o chirie din cauza prețurilor ridicate ale locuințelor.
Târgu Mureș, un oraș liniștit dar aflat într-o continuă dezvoltare, oferă multe opțiuni de închiriere. Prețurile acestora variază în funcție de zona și cartierul în care se află locuințele respective.
Care sunt costurile chiriilor în principalele cartiere din Târgu Mureș și prin ce modalități reușesc tinerii să își permită să locuiască în aceste zone?
În Centrul orașului, prețurile chiriilor sunt cele mai ridicate din cauza proximității lor față de principalele facilități, instituții și locuri de muncă. O garsonieră poate costa între 1.500 și 2.200 de lei pe lună, iar un apartament cu două camere între 2.500 și 3.200 de lei pe lună. Chiriile pentru apartamentele cu trei camere ajung la 3.500-4.500 de lei pe lună, iar casele individuale pot costa între 4.500 și 6.500 de lei pe lună.
Cartierul Tudor Vladimirescu este cel mai mare din oraș. Este un cartier liniștit și este la rândul său foarte aproape de școli, centre comerciale și alte facilități necesare traiului de zi cu zi. Aici, o garsonieră costă între 1.200 și 1.700 de lei pe lună, iar un apartament cu două camere între 1.800 și 2.500 de lei pe lună. Apartamentele cu trei camere au prețuri cuprinse între 2.500 și 3.200 de lei pe lună.
Cartierul 7 Noiembrie din Târgu Mureș este cunoscut pentru mixul său de locuințe accesibile și facilități moderne, fiind o alegere populară printre tinerii profesioniști și studenți, în apropiere fiind Universitatea de Medicină, Farmacie, Științe și Tehnologie “George Emil Palade”. Aici, chiriile sunt relativ moderate comparativ cu zonele centrale, cu prețuri pentru garsoniere cuprinse între 1.200 și 1.600 de lei pe lună, în timp ce apartamentele cu două camere variază între 1.800 și 2.400 de lei pe lună. Apartamentele cu trei camere pot fi închiriate cu sume cuprinse între 2.300 și 3.000 de lei pe lună. Cartierul beneficiază de acces rapid la diverse instituții de învățământ, magazine și zone de recreere, făcându-l atractiv pentru cei care doresc un echilibru între costuri și calitatea vieții.
Dâmbul Pietros, situat în partea sudică a Târgu Mureș, este al doilea cel mai mare cartier al orașului. Înainte de anii 1970, aici predominau grădinile, dar în perioada comunistă s-a dezvoltat ca primul cartier complex din oraș, cu artere largi, blocuri înalte, complexe comerciale, piață agroalimentară, instituții de educație, cinematograf și parcuri1. Chiriile pentru garsoniere variază între 1.200 și 1.600 de lei pe lună. Apartamentele cu două camere costă între 1.800 și 2.300 de lei pe lună, iar cele cu trei camere între 2.300 și 3.000 de lei pe lună.
Cartierul Mureșeni a fost dezvoltat în anii 1970 cu scopul de a extinde zona indus-trială a orașului. Aici se găseau câteva dintre cele mai importante uzine ale orașului, precum Combinatul de Îngrășăminte Chimic, Întreprinderea Prodcomplex, Fabrica de Conserve, Fabrica de Lapte și Fabrica de Piele și Mănuși. Această dezvoltare a contribuit semnificativ la creșterea economică și la schimbarea peisajului urban.
Cartierul Mureșeni, cu prețuri moderate, este ideal pentru familii și tineri în căutare de chirii accesibile. Aici, o garsonieră poate fi închiriată cu 1.100-1.500 de lei pe lună, un apartament cu două camere între 1.700 și 2.200 de lei pe lună, iar un apartament cu trei camere între 2.200 și 2.800 de lei pe lună.
Cartierul Unirii, situat pe malul drept al râului Mureș, este alcătuit din zonele Beșa, Podeni și Remetea. Aici se pot găsi atât case și clădiri din perioada austro-ungară și interbelică, cât și blocuri construite la finalul anilor 1980 și la începutul secolului al XXI-lea. Chiriile pentru garsoniere sunt cuprinse între 1.000 și 1.400 de lei pe lună, pentru apartamentele cu două camere între 1.600 și 2.000 de lei pe lună, iar pentru apartamentele cu trei camere între 2.000 și 2.700 de lei pe lună.
În comunele limitrofe, cum ar fi Sâncraiu de Mureș, chiriile sunt considerabil mai mici. Aici, o garsonieră costă între 900 și 1.200 de lei pe lună, un apartament cu două camere între 1.300 și 1.800 de lei pe lună, iar un apartament cu trei camere între 1.800 și 2.500 de lei pe lună. Chiriile pentru case variază între 3.000 și 4.500 de lei pe lună.
Fluctuațiile prețurilor pe parcursul anului
Începutul anului universitar aduce o creștere a cererii și implicit a prețurilor, în special pentru garsoniere și apartamente cu două camere. Iarna și primăvara sunt perioadele cu cele mai mici fluctuații, prețurile fiind relativ stabile. În perioada verii, se observă o ușoară scădere a prețurilor datorită plecării studenților și perioadei de vacanță.
Compararea prețurilor medii ale chiriilor din Târgu Mureș cu alte orașe
Sibiul, fiind un oraș turistic și un important centru cultural, are prețuri ale chiriilor ceva mai ridicate comparativ cu Târgu Mureș. Garsonierele se închiriază între 1.300 și 2.000 de lei pe lună, apartamentele cu două camere între 2.000 și 3.000 de lei pe lună, iar cele cu trei camere între 3.000 și 4.000 de lei pe lună.
Bistrița, fiind un oraș mai mic, are chiriile mai accesibile. Garsonierele costă între 750 și 1.000 de lei pe lună, apartamentele cu două camere între 1000 și 1500 de lei pe lună, iar cele cu trei camere între 1.500 și 2.500 de lei pe lună.
Alba Iulia, cu o dezvoltare turistică și istorică în creștere, are chiriile pentru garsoniere în jur de 1.000 de lei lună, pentru apartamentele cu două camere între 1.200 și 1.800 de lei pe lună, iar pentru apartamentele cu trei camere între 1.800 și 2.500 de lei pe lună.
Metode prin care tinerii își permit chiriile
Una dintre cele mai comune strategii este împărțirea chiriei cu colegi de apartament, ceea ce ajută la reducerea semnificativă a costurilor și este foarte populară în rândul studenților. Tinerii care lucrează de acasă (remote) pot alege să se mute în cartiere mai accesibile sau chiar în afara orașului, reducând astfel cheltuielile cu chiria. Pentru a obține venituri suplimentare, unii tineri aleg să subînchirieze o cameră sau chiar apartamentul în perioadele când sunt plecați din oraș. Mulți tineri adoptă un stil de viață minimalist, economisind bani prin reducerea cheltuielilor care nu sunt necesare și prioritizarea bugetului pentru chirie și utilități. În unele cazuri, tinerii primesc ajutor financiar din partea familiei pentru a acoperi costurile chiriilor, cel puțin în primii ani de independență. Unii tineri aleg să lucreze cu jumătate de normă datorită programului flexibil care permite tinerilor să își îmbine munca cu studiile sau alte activități. Astfel, ei pot câștiga bani în timp ce își continuă educația.
Melissa Milașcon, Alexandru - Cristian Bîrsan
