De patru ani la rand, numarul caselor nou construite scade. „In
2012, romanii au construit 42.566 de case, in scadere cu 4,4%
fata de anul anterior, potrivit datelor Institutului National de Statistica.
Dintre acestea, 56,3% au fost realizate in mediul rural�. Ca urmare,
consumul de materiale de constructie a scazut continuu. „Piata s-a
redus anul trecut la 2,9 miliarde de euro, de la circa 3 miliarde de euro,
cat era cu un an mai devreme�, precizarea apartine presedintelui
Asociatiei Producatorilor de Materiale de Constructie din Romania.
Totusi, valoarea lucrarilor in constructii, realizata in 2012, a ramas
neschimbata, fiind de circa 9,33 miliarde de euro, egala cu cea din
2011. Insa, ceea ce s-a intamplat in primul trimestru din acest an, se
estimeaza ca in 2013 se va inregistra o scadere care va fi de doua
cifre, destul de mare fata de nevoile reale de locuinte ale romanilor, si
in primul rand ale tinerilor.
Si, in ciuda reducerii cererii de constructie de locuinte inregistrata
in ultimii patru ani, costul materialelor si al utilitatilor in domeniu a
crescut. Producatorii de astfel de materiale au justificat scumpirile cu
presiunile facute de cresterea preturilor la materiile prime si la utilitati.
Cu toate aceste presiuni, de la inceputul acestui an are loc o scadere
a preturilor materialelor de constructie, in medie, cu 5,4%, cu toate ca
gazele naturale, energia electrica si carburantii s-au scumpit destul
de mult in ultima perioada, cu tendinte de crestere in continuare.
„Avand in vedere cresterile continue de pret la materii prime si energie,
este foarte probabil ca in perioada urmatoare sa asistam la cresteri de
pret pentru produsele de zidarie, de pana la 7%-10%�, sustine Marius
Dragne, de la Firma „Xella Romania� � producator german de materiale
de zidarie. Probleme au si producatorii de ciment care, dupa patru ani
de criza si o scadere cu 30% a consumului de ciment, lucreaza si acum
sub 50% din capacitatea de productie instalata, ca medie anuala. Ca
urmare, ponderea in produsul intern brut a acestui sector a scazut cu
8%. Anul trecut, productia de ciment a fost de 7,6 milioane de tone, la fel
ca in anul 2011.
Probleme sunt si cu productia de otel-beton. „In situatia in care
capacitatile Mechel de otel-beton nu isi vor relua productia in perioada
imediat urmatoare, dependenta pietei interne fata de importuri poate
fi un factor deosebit de riscant in ceea ce priveste evolutia preturilor
si a consumului intern de otel-beton�, declara Calae Mandru, directorul
adjunct al Asociatiei Romane a Distribuitorilor de Metal. De fapt, otelulbeton
reprezinta 27%-28% din consumul intern anual total de produse
siderurgice � 1,2-1,3 milioane de tone, care a scazut la circa 600 mii de
tone, jumatate din cantitate se asigura din productia interna.
O alta activitate importanta in domeniul constructiilor este cea a
materialelor termoizolante. Insa, deocamdata, activitatea in acest
domeniu nu se desfasoara la nivelul si potentialul impuse de frontul
de lucru existent, din lipsa de bani. Totusi, pana in 2015 se vor consuma
5,6 milioane de metri cubi de materiale termoizolante, cu 30% peste
nivelul actual. 62% din piata de termoizolare a peretilor externi este
asigurata de ansamblurile rezidentiale. Circa jumatate din piata
reprezinta casele unifamiliale, blocurile cu mai multe apartamente au
o pondere de numai 13,5%. Pentru a extinde frontul de lucru in acest
sector s-au redus preturile. „Reducerea de pret survine din scaderea
la maximum a profiturilor si din rabatul de calitate. Pentru a putea
lucra, producatorii merg la risc, reduc marjele de profit si realizeaza
lucrari de o proasta calitate. Consumul de tamplarie termoizolanta a
scazut anul trecut cu circa 5% fata de 2011, iar pentru acest an nu sunt
semne pozitive. Pur si simplu, nu se misca nimic in piata�, spunea cu
dezamagire Harilaus Kilaiditis, directorul executiv al Patronatului
Producatorilor de Tamplarie Termoizolanta.
In concluzie, chiar daca se ieftinesc mai multe categorii de materiale,
pentru a se face mai atractiva constructia de locuinte, numarul
romanilor care dispun de bani este in continua scadere, tot sectorul
renovarilor ramanand sursa principala de lucrari pentru cei mai multi
producatori. Ca lucrarile evolueaza in aceasta directie o demonstreaza
faptul ca, „costul de constructie al unui bloc de locuinte a scazut de la
800 de euro/mp, cat era inainte de criza, la circa 400 de euro/mp, insa
putini se mai incumeta sa mai construiasca si la acest pret�.

Lasă un răspuns